Прем'єр зібралася роздати дешеві кредити на житло

Прем'єр упевнена: у світі є гроші під 4-5% річних. Банкіри в цим сумніваються, пише " Сегодня ".

Днями прем'єр Юлія Тимошенко знову підтвердила намір Кабміну забезпечити всіх потребуючих українців доступними кредитами на житло (під 4-6% річних на 20-30 років). На це в бюджет-2008 планують додати 1 млрд грн, якого вистачить максимум на 10 тисяч найдешевших 1-кімнатних квартир в регіонах або на 2000 таких же в Києві. А в черзі на житло, зауважимо, коштують 1,3 млн сімей.

Експерти впевнені: якщо навіть цю програму вдасться втілити в життя, на неї будуть потрібні сотні мільярдів бюджетних гривень, які держава доплачуватиме банкам за позичальників, тому що сьогодні ніде в світі не дають таких величезних кредитів під такі низькі відсотки (до 5% річних) і на термін майже в третину століття.

Цікаво, що ще 1 квітня прем'єр встановила жорсткі і, як виявилося, нереальні терміни для втілення в життя програми "дешева іпотека", заявивши, що вже через 2 місяці (1 червня) кожна сім'я, де двоє її членів мають роботу, зможе отримати житловий позику під 4-6% річних на 20-30 років, що в три рази менше, ніж у банках.

Вирішити це питання доручили Міністерству регіонального розвитку і будівництва і Державній іпотечній установі (ДІУ). У середу керівник прес-служби Мінрегіонбуду повідомив нам, що поки всі необхідні документи знаходяться в роботі, на яку потрібно ще як мінімум місяць. У ДІУ про настільки дешевих позиках і зовсім нічого не знають, але там нам відповіли, що зараз вони видають іпотечні кредити під 12,7% річних (два місяці тому було 11,3%) при середньоринкових 18,7%.

Схема ж появи "дешевих грошей" така: в ДІУ надходять гроші з держбюджету або від міжнародних фінансових організацій, наприклад Світового банку. Ці кошти вкладають у цінні папери, і за рахунок отриманого доходу ДІУ оплачує замість позичальника частина його відсотків по кредиту. Як зараз можна видавати позики під 4-6% річних, в ДІУ сказати не змогли, відповівши, що насамперед треба вносити зміни до законодавства.

У лютому до Верховної Ради було подано законопроект про ці зміни, але 5 травня бюджетний комітет парламенту, очолюваний екс-віце-прем'єром Миколою Азаровим, "загорнув" його на доопрацювання, як економічно необгрунтований. За висновками комітету, податкові пільги тим, хто купить цінні папери ДІУ, будуть "з'їдати" 38600000 грн з розрахунку одного їх випуску в обсязі 1 млрд грн. Щоб програма почала працювати, таких паперів потрібно випустити як мінімум в 100 разів більше, що проробить серйозну дірку в бюджеті, а це неприйнятно.

Експерти ще більш категоричні в своїх оцінках. Директор економічних програм Центру ім. Разумкова Василь Юрчишин також вважає, що дешева іпотека з економічної точки зору нереальна. "Як можна давати кредит під 4-6% річних, коли інфляція вище 15%?" - Говорить він. За кордоном в розвинених країнах дійсно можна взяти кредит під 5% річних на 30 років, але там стабільна економіка. У нас же, щоб забезпечити всього кілька тисяч людей житлом, а не всіх бажаючих, що вельми скидається на простий піар, доведеться підвищувати податки й урізати соціальні виплати.

Читайте по темі:

Тимошенко виділить мільярд на доступне житло

Що потрібно пам'ятати при купівлі житла

У Києві зросла вартість житла

Житло дорожчає через інфляцію

Банки продовжують рити собі кредитну могилу

Підготувала Вікторія Антонюк