Експерти розповіли, що відбувається з орендою житла в Києві
Ринок орендної нерухомості в Києві - завмер. На відміну від продажів, де ситуація змінюється щотижня , квартиронаймачі і орендодавці негласно прийшли до спільного консенсусу.
"Незважаючи на девальвацію гривні, ціни, на оренду квартир не знижуються, але і не підвищуються, - розповів" Обозревателю "аналітик консалтингової компанії SV Development Сергій Костецький. - Основна маса орендодавців боїться, що якщо вони розірвуть договір з орендарями, то ризикують не знайти їм заміну ".
Читайте: Скіль коштує життя в столиці?
Така ситуація, за словами експерта, вже траплялася в березні-квітні нинішнього року, коли відбулися перші падіння курсу гривні. Після того, як деякі орендодавці підвищили ціну, 90 відсотків квартиронаймачів - виїхали з квартир. Тому на сьогоднішній день орендодавці воліють тримати вартість оренди на колишньому рівні і почекати, що буде з економікою і гривнею.
Хорошу квартиру знайти складно
Столичні брокери кажуть, що вартість квартири, в порівнянні з літом, підвищилася на 20-30 відсотків, що швидше пов'язано з сезоном, ніж з девальвацією гривні. Незважаючи на зростання цін, знайти хорошу квартиру в Києві, вельми непросто.
Читайте: Оренда в Києві: де дешевше зняти квартиру?
"На сьогоднішній день по Києву мало хороших пропозицій і гідну" однушку "дешевше, ніж за 4000 гривень не знайти, - говорить брокер агентства нерухомості" Благовіст "Світлана Кравчук. - Ажіотажу також особливого немає, приплив студентів і біженців закінчився, а самі ціни на оренду навряд чи будуть падати ".
Деякі експерти у сфері нерухомості вважають, що якщо ситуація в Києві і далі погіршуватиметься, ціна на оренду квартир може впасти, як це було під час фінансової кризи 2009 року, коли з Києва виїхали багато заробітчан.
Оренда офісів впала на третину
"Ринок офісних приміщень впав у рази, - говорить Сергій Костецький. - Багато компаній або закрилися, або зупинили свою роботу до кращих часів. За нашими даними число орендарів за останній час скоротилося на 30 відсотків!"
Читайте: Вам не подобається ваш офіс? Ви просто не бували в Індії!
За словами Костецького орендодавці йдуть на всілякі поступки, аби знайти орендарів. Найбільше пустують приміщення в бізнес-центрах високого рівня, а також ті, що розташовані в центрі Києва. Найменше постраждали орендодавці, які пропонують більш дешевий варіант.
Як довго протримається тиша на ринку орендної нерухомості, сказати складно. Але якщо долар буде дешевшати , можна чекати падіння цін на житло. Але передумови до цього сьогодні досить примарні.