Оренда квартир у Києві: що буде із цінами в 2016-му
Вартість оренди житла в Києві досягла свого максимуму, і в найближчі півроку не зміниться, вважають експерти.
На сьогодні вільних квартир купа, а орендувати їх нікому, тому в найближчому майбутньому, саме квартиронаймачі будуть правити балом, вважає аналітик консалтингової компанії SV Development Сергій Костецький.
"Сьогодні на одного потенційного клієнта припадає близько 5-10 квартир", - розповів "Обозревателю" Костецький.
Читайте: Покращення за рік: які надлишки українцям стали не по кишені
Серед квартиронаймачів, за його словами, вже намітилася тенденція до зміни житла, оскільки за ту ж ціну сьогодні можна знайти набагато кращі умови для проживання. Наприклад, сьогодні можна орендувати комфортну квартиру, яка розташована в будинку поряд з розвиненою інфраструктурою: біля станції метро, ??біля маршрутів міського транспорту, супермаркетв або парків.
В результаті, оренда квартир у таких районах може дещо підвищиться в ціні, а в "глухих" районах, навпаки, впасти.
В цілому, передумов для підвищення вартості оренди житла в Києві немає, вважає президент Українського аналітичного центру Олександр Охріменко.
Читайте: Криза наступає: українці масово розпродають VIP-автомобілі
"Щоб виросла оренда, потрібно щоб збільшилася кількість приїжджих, а для цього потрібно, щоб економічна ситуація почала поліпшуватися. Але поки радикальних змін тут не очікується", - сказав Охріменко.
На його думку, в найближчі півроку не варто очікувати як підвищення вартості оренди, так і її зниження, оскільки орендодавцям не буде сенсу здавати свої квадратні метри.
На сьогоднішні оренда найдешевшої "гостинки" складає 3,5 тис. грн, а разом з комуналкою, оплата якої в основному лягає на плечі квартиронаймачів, квадратні метри потягнуть на 4,7 - 5 тис. грн.
Раніше "Обозреватель" порівнював вартість оренди житла в Києві та області.