Як в Україні може подорожчати оренда квартир після введення в дію нових правил

В Україні розробили законопроект, який може дати старт будівництву дохідних будинків. Це багатоповерхові будівлі, які чиновники пропонують повністю віддати під оренду. Крім того, Міністерство регіонального розвитку та будівництва планує виводити ринок з тіні, що також може вплинути на зростання цін.

Про це йдеться в матеріалі "Обозревателя". З доходу від оренди нерухомості за законом повинні платити ПДФО і військовий збір. В сумі це 19,5%. Для прикладу, якщо здати квартиру за 10 тис. грн, то 1950 грн потрібно буде заплатити державі. Більшість власників цю норму ігнорує. За оцінками Мінрегіону житло в Україні здають 1,5 млн осіб, а платять податки тільки 30% з них.

Читайте: Які сюрпризи готують українцям з орендою житла

Експерти відзначають: якщо посилити контроль і змусити власників квартир платити податки, швидше за все, додаткові витрати перекладуть на плечі квартирантів. Так, якщо зараз квартира може коштувати 6 тис. грн, то з податками за таке ж житло доведеться заплатити вже понад 7 тис. грн.

Також Міністерство регіонального розвитку та будівництва розробило законопроект про дохідні будинки. Залучити девелоперів до будівництва таких будинків чиновники планують пільгами. Так, земельну ділянку для будівництва та подальшої експлуатації орендного будинку будуть давати безкоштовно, а замовнику дозволять не перераховувати гроші на розвиток інфраструктури населеного пункту.