Як правильно взяти в оренду квартиру і що робити, якщо виселяють: поради юриста

В Україні у вересні-початку жовтня збільшується кількість бажаючих взяти в оренду квартиру. Разом із тим зростає і кількість випадків шахрайства. Якщо правильно оформити договір, можна не тільки захистити себе від недобросовісних орендодавців, але й відмовитися виселятися із житла без зазначеної у документі причини.

Про це в коментарі OBOZREVATEL розповіла юрист Правової корпорації "Татарів, Фаринник, Головко" Аліна Моргунова. У першу чергу, зазначає експерт, варто перевірити особу орендодавця і його право власності на житло.

"Під час укладання договору оренди житла, потрібно встановити особу орендодавця (паспорт) і перевірити, що він дійсно є власником житла (оригінал договору купівлі-продажу, дарування тощо), наявність інших співвласників (у т.ч. із Державного реєстру прав та їхніх обтяжень)", — каже Моргунова.

Читайте: Іпотека за ціною оренди в Україні: як і на яких умовах дають житло

У договорі оренди потрібно вказати інформацію про об'єкт оренди, термін оренди, порядок внесення орендної плати, оплати комунальних послуг, умови дострокового розірвання договору. Обов'язково варто підписати акт прийому-передачі житла, у якому детально описати, що в ньому є, уякому воно стані (пошкодження), зафіксувати показники лічильників.

"Договір оренди житла укладається у письмовій формі. А договір оренди житла з викупом підлягає обов'язковому нотаріальному посвідченню. Якщо орендодавець вимагає виселитися всупереч положенням закону або договору оренди, то орендар має право не виконувати ці вимоги", — додає юрист.

Раніше OBOZREVATEL писав про те, що в Україні злетіли ціни на оренду житла. Подорожчання у вересні, за оцінками експертів, становить до 20%. Головна причина — підвищений попит із боку студентів, які почали шукати собі квартири після початку навчального року.