В Україні введуть нові правила оренди: що зміниться
Будьте першими у курсі головного — підпишіться на Новини на OBOZ.UA у Google
У Верховній Раді зареєстрували низку законопроектів, які передбачають нові обмеження із використання житлового фонду в Україні.
Проекти закону №№6424, 6424-д і 6424-1 у першу чергу спрямовані проти використання квартир у житлових будинках як офісів, хостелів та гуртожитків. Однак запропоновані зміни можуть також торкнутися інших орендодавців, повідомляє "Сегодня".
Документ №6424 покликаний припинити "поширену практику використання не за призначенням квартир у багатоповерхових житлових будинках".
Читайте: В Україні різко подорожчали квартири: стало відомо, чого чекати далі
Законопроект пропонує чітко заборонити будь-яке використання квартир, крім як для проживання. Працювати у житловому будинку можна буде тільки власнику (офіційному орендарю) квартири або членам його сім'ї.
Автори ініціативи також пропонують штрафувати без жодних попереджень, одразу, за будь-яке використання квартир для бізнесу. Спершу порушникові доведеться заплатити від 34 тис. до 51 тис. гривень. Якщо ж протягом року він попадеться знову — розмір штрафу становитиме від 51 тис. до 81 тис. гривень.
Водночас законопроект 6424-д передбачає деякі пом'якшення — перераховані вище заборони і покарання пропонується ввести тільки для житлових будинків від 16 поверхів і вище.
Читайте: Шахраї активізувалися: українців попередили про нові афери з орендою житла
Однак до моменту розгляду цього проекту депутати вирішили, що він недостатньо радикально забороняє використання квартир під готелі та хостели.
Зокрема, у проект закону №6424-1 вписали норму про те, що "під час здачі квартири в оренду орендодавець повинен забезпечити кожного жителя площею житла, розмір якої не менше 8 квадратних метрів загальної площі квартири на одну особу".
Таким чином, багато хостелів у висотних будинках опиняться "поза законом". Або їхні господарі повинні будуть значно зменшити кількість ліжко-місць у них.
Як повідомляв OBOZREVATEL, в Україні уряд готує нову редакцію законопроекту "Про оренду", яка може дати забудовникам можливість будувати "орендні будинки" (в них будуть здаватися квартири). У Міністерстві регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства вважають, що це дозволить навести порядок на ринку і забезпечити житлом нужденних.