Українців зобов'язали платити за комуналку сусідів: коли платіжки виростуть у 1,5 раза

В Україні платити за "втрачені" в будинку тепло і воду будуть не постачальники, а мешканці. Відповідний закон і підзаконні акти вже прийняті. І якщо щодо тепла особливих запитань не виникає – платити доведеться за обігрів квартири і загальної території, то в ситуації з водою суми в платіжках в окремих випадках можуть вирости у 1,5 раза.

OBOZREVATEL розібрався, як формуватимуть платіжки і коли доведеться платити за сусіда.

Із 1 травня частина українців платитиме за себе і сусіда

Першим про старт нової методики розрахунку платіжок повідомив "Київводоканал". Правда, пізніше новину видалили. Так, підприємство заявило, що збирається враховувати в суми так званий "небаланс" уже з 1 лютого. Проте в Мінрегіонбуді рекомендували дочекатися 1 травня, коли повноцінно вступить у силу закон "Про комерціний облік комунальних послуг". В українців є ще декілька місяців для того, щоб встановити лічильники і домовитися із сусідами.

Небаланс – різниця між тим, що намотав будинковий лічильник і сумою квартирних приладів обліку. Як розповіла OBOZREVATEL віце-президент Асоціації водоканалів Ольга Бабій, в окремих багатоповерхівках ця різниця становить 50%.

"Мешканці багатоквартирних будинків користуються магнітами на лічильники, вказують їхні недостовірні показники. Потрібно проводити роз'яснювальну роботу...", – каже Бабій. І якщо раніше за небаланс платив водоканал, зараз ця ноша ляже на плечі споживачів. Головне, що змінив закон: лічильником комерційного обліку (від нього залежать суми в платіжках) вважається не квартирний, а домовий прилад обліку.

Наприклад, якщо будинок за місяць отримав 900 кубометрів води, а всі мешканці в сумі вказали, що витратили 450 кубів, різницю 50% повинен покрити водоканал, тоді як мешканці можуть заплатити за квартирними лічильниками. Так буде до 1 травня 2019 року. А вже після зазначеної дати 450 кубів небалансу розділять на всіх мешканців. Якщо йдеться про ОСББ, то правління будинку може самостійно розподілити, в якій пропорції розподіляти суму. Швидше за все, вона буде залежати від обсягів споживання або ділитися порівну на всіх.

Читайте: Українцям роздадуть гроші на комуналку: скільки осіб отримає допомогу

"Це буде новий еволюційний закон, коли жителі самі повинні визначати, за якою схемою будуть розподіляти небаланс", – пояснюють в Асоціації водоканалів.

Усього закон передбачає два варіанти розподілу небалансу. Перший – якщо у всіх стоять квартирні лічильники. Другий – якщо частина квартир без приладів обліку (в різних містах таких до 10%). Отже, якщо немає лічильника, то в квартирі порахують споживання за нормативом (у разі перевірки лічильника – усереднене споживання за три місяці). Наприклад, у будинку на 45 квартир у трьох немає лічильників на воду. Під час підрахунку сум у платіжках показання будинкового лічильника віднімуть від показань 42 квартир і трьох нормативів.

Суми в платіжках можуть вирости в 1,5 раза у випадку, якщо сусіди активно крадуть воду. Наприклад, встановили магніти на лічильники, подають помилкові показники. Також за "зайве" доведеться платити, якщо сусіди поливають ділянки біля будинку. Або в квартирі без лічильника прописана одна бабуся (норматив на одну людину), а за фактом із нею живуть троє дітей і двоє онуків.

Координатор житлових програм "Опори" Тетяна Бойко також погоджується, що з внутрішньобудинковими втратами води можуть виникнути проблеми. Один із варіантів їхнього вирішення – установка спеціальних антимагнітних пристроїв.

Проблема крадіжки води з 1 травня стане проблемою всього будинку. Уже зараз українці, які живуть у багатоповерхівках, можуть поцікавитися, чи є "небаланс" води в їхньому будинку. І якщо виявиться, що різниця суттєва – варто задуматися над встановленням антимагнітних засобів і провести "виховну роботу" із сусідами. Інакше доведеться заплатити не тільки за себе, але й за сусіда.

Час задуматися про економію

В Україні довгий час взагалі не було обліку комерційних послуг, розповідає експерт в сфері енергоефективності Анна Акерманн. Після різкого зростання тарифів виявилося, що чинні нормативи, за якими українці платили без лічильників, значно завищені. Наприклад, як показує практика, в будинках із тепловими лічильниками платять за опалення приблизно на 30% менше. Подібна ситуація і з водою.

Дивіться відео за темою:

Читайте: Чи окупляться енергоефективні лампи: як заощадити на світлі

Головне завдання нового закону – змусити українців економити і платити за все, що витратили. Втрати тепла в будинках становлять приблизно 30%, левова частина води втрачається через несправні крани, "діряві" труби та магніти на лічильниках. І якщо раніше втрати закладали в тарифи й розподіляли між усіма, то зараз їх покажуть у платіжках і за них доведеться заплатити.