Не пускають у ліфт і відбирають квартири: в Україні пішли війною на боржників за комуналку
ОСББ пішли війною на українських боржників, які не платять за комунальні послуги. Застосовуються судові позови, дошки ганьби, блокування в'їзду на парковку.
Самі мешканці теж не залишаються в боргу. Найкмітливіші подають позови на власні ОСББ, а потім - нескінченні апеляції на свої програні судові рішення. Також можуть завалювати прокуратуру скаргами на виконавчу службу. Правоохоронці зі свого боку просто не хочуть з ними зв'язуватися.
Як розповіли OBOZREVATEL працівники ОСББ, часом борги людей доходять до 60 тисяч гривень. "І вони цілком спокійно сплять, бо юридично грамотні, і у них є гроші на нескінченні судові процеси. Їх нічим не проб'єш", - каже глава асоціації ОСББ та ЖБК Києва Костянтин Киричук. Докладніше - у матеріалі.
Не дають паркуватися і відібрали комору
Лікар однієї зі столичних лікарень Микола Погорілко розповів, як одного разу не зміг на машині в'їхати на власну парковку біля будинку.
"Шлагбаум опустили і не пускають. З'ясувалося, що це наказ голови будинку, оскільки я не оплачую парковку. Але послухайте, я купив це місце разом із квартирою, це моя власність. А вони придумали ще щомісячну плату в розмірі 200 грн. За що, питаю? Мені не потрібна їхня охорона, яка все одно спить. Ворота зачиняються, ніхто сторонній сюди не потрапить", - з обуренням розповів OBOZREVATEL Погорілко.
Читайте: ОСББ і монетизація субсидій: чого очікувати українцям
А жителька Харкова Оксана Левченко одного разу у під'їзді побачила "дошку ганьби".
"Там було написано, що я не плачу за обслуговування будинку вже півроку, у мене накопичилася певна сума. Тому мої борги змушені розписати на сусідів, оскільки треба платити зарплату двірнику, конс'єржці тощо. А мені заборонено користуватися підсобними приміщеннями будинку. Ми ставили велосипеди внизу під сходами, так ось там побудували огорожу і замкнули на ключ. Також мені відмовили у коморі в підвалі. Я принципово платити не буду, бо не розумію, за що саме плачу. Там пишуть якісь суми за полив двору, а я в житті не бачила, щоб його поливали. Великі суми за освітлення сходових кліток, за прибирання. А в під'їзді завжди неприбрано, валяються недопалки, сміття по кутках", - пояснила нам свою позицію Оксана.
Дивіться відео на тему
Авто огородили блоками
Костянтин Киричук розповідає, що колись мешканці боролися зі своїм сусідом-суддею, який не оплачував комунальні рахунки, за допомогою бетонних блоків. "Вони не пускали його джип на парковку, але він все одно проїздив. Тоді вони обгородили його автомобіль бетонними блоками. У результаті суддя влаштував їм маски-шоу", - зазначив у розмові з нами Киричук.
"Дошки ганьби" - теж класика. "Коли біля ліфту або біля під'їзду вивішують списки боржників і суми, які вони не сплатили. Але далеко не на всіх вони діють. Так, є мешканці, які після цього оплатять квитанції або приходять реструктуризувати борг. Але є і ті, хто не звертає уваги, не платить і спить спокійно", - каже Киричук.
Читайте: Скандал у Києві: комунальники зачинили у підвалі керівництво ОСББ
Суди - теж не завжди вихід із ситуації. "Наприклад, після всіх попереджень, ОСББ подає позов до суду. Сюди потрібно додати витрати на судовий збір, на адвоката. Суд триває довго. А потім грамотний мешканець, у якого є гроші, подає апеляцію. І таким чином розгляди затягуються на роки", - скаржиться Киричук.
Дивіться відео на тему
Судяться по десять років
Його колега, глава організації спілки співвласників житла Дніпровського району Києва Антоніна Тимошенко каже, що вони судяться з деякими мешканцями вже мало не десять років. "До суду ми можемо подати, коли заборгованість накопичується за три роки. У мене є квартира, на яку ми подаємо позов уже втретє. Суд знайшов у них пенсію, і вони повинні виплачувати борг по 250, а зараз по 300 грн на місяць. А неоплачена сума у них 25 тисяч", - пояснила OBOZREVATEL Антоніна Тимошенко.
Також є проблема з виконавчою службою, яка не поспішає виконувати рішення судів. "Якби вони працювали, а так виконавчі листи у них валяються роками. Приватні виконавці теж не хочуть братися за суму менше 60 тисяч гривень. Вони отримують свій відсоток і їм маленькі борги не дуже цікаві", - говорить Тимошенко.
Читайте: "Сюрпризи" ОСББ в Україні: боржників можуть залишити без грошей і майна
За її словами, після того, як мешканці уклали прямі договори з постачання послуг із водоканалом, газовою організацією, теплокомуненерго, то стало трохи легше: "Тепер ми відповідаємо тільки за оплату обслуговування будинку. Про воду, газ, тепло голова болить у постачальників послуг".
Щоправда, проблеми все одно залишилися. Є квартири, які вперто не платять за світло. "Київенерго" приходить і відключає їм проводи в лічильнику. Але вони примудряються підключитися до проводу, який йде між двома щитками в коридорі. Крадуть енергію. Знову викликаємо енергетиків, вони їх відрізають. Тоді вони беруть і приєднуються до нашого спільного будинкового кабелю. Відключаємо, а вони примудряються підключитися просто до лампочки, яка освітлює сходову клітку. Тобто крадуть електроенергію в усього будинку. Тепер заклали лампочку так, щоб вони не могли підключитися", - розповідає про свою боротьбу Тимошенко.
Заарештовують квартири і не пускають у ліфт
За словами Киричука, вже були випадки, коли за борги за комуналку у людей заарештовували квартири. "Це далеко не рідкість. Сім'я може і далі проживати в цій квартирі, ніхто їх на вулицю не жене. Але здати її в оренду або продати вони вже не можуть, поки не сплатять борг", - каже Киричук.
А Антоніна Тимошенко каже, що у столиці були випадки, коли боржників просто не пускали на автостоянку біля будинку, хоча це незаконно. Були випадки, коли навіть не пускали у ліфт тих, хто не платить. А ось відключати світло, воду або перекривати каналізацію тепер можуть тільки ті, хто постачає послуги - тобто газові, енергетичні, теплові організації.
Також Киричук дуже сподівається на те, що в Україні введуть систему "Трембіта", яка дозволить обмінюватися даними між усіма держреєстрами в режимі реального часу. "От не заплатив ти за комуналку, у тебе там світиться борг. І куди б ти не пішов - вклеювати фото в паспорт, до лікаря, за рецептом, продавати машину, оформлювати угоду, захочеш поїхати за кордон - скрізь тобі відмовлять. Бо ти боржник", - каже Киричук.
Ще один спосіб боротьби ОСББ з боржниками - домовлятися. Наприклад, за словами Киричука, в одному ОСББ злісного неплатника змусили за рахунок боргу відремонтувати ганок у під'їзді: "Людина п'є, за квартиру не платить. А в під'їзді потрібно було зробити ганок, який розвалювався. Недбалий сусід виявився плиточником і каменярем. Два дня за ним сусіди стежили по черзі, щоб він не втік випивати. Зробив він ганок чудово, і 3 тисячі боргу йому списали".