Квартири за ціною собівартості: коли краще купувати житло в Україні

В Україні нерухомість найкраще купувати влітку, коли на ринку житла спостерігається спад. Особливо це правило стосується дорогих квартир.

Про це OBOZREVATEL розповів директор з організації інвестиційно-банковського департаментуConcorde Capital Олександр Грибан. "Ринок житлової нерухомості безумовно циклічний і в ньому чітко проглядається сезонність. У літній період в житловій нерухомості бізнес-класу існує певне просідання в продажах у забудовників в зв'язку з тривалим відпускним періодом у інвесторів цього сегмента", - зазначив аналітик.

Читайте: Час розплати: українців чекають великі штрафи за нерухомість

Купівля влітку вигідніше ніж восени, або навесні. А для досягнення максимальної прибутковості, найкраще купувати нерухомість на початковому етапі. Правда, в такому випадку доведеться брати на себе ризики, що об'єкт здадуть в експлуатацію не вчасно.

"Часто придбання на початковому етапі будівництва в комбінації з низьким сезоном може наблизити ціни до собівартості. У такій конфігурації це буде win-win для обох учасників процесу. Фінансові вливання на стадії котловану дуже важливі забудовнику для набору динаміки", - пояснює Грибан.

Раніше OBOZREVATEL докладно писав про те, скільки українці заплатять за оренду квартир влітку . Експерти сходяться на думці: на даний момент цінові показники практично досягли дна, тому значного зниження чекати не варто. Винятком можуть стати "хрущовки" без ремонту. В кінці серпня - на початку вересня, якщо ціни значно і не виростуть, то попит на житло збільшиться.