Кушнір: обсяг житлового будівництва зріс на 18%
Голова правління — президент "Київміськбуду" Ігор Кушнір у блозі для "НВ.Бізнес" про зростання показників будівельної галузі та важливість цього процесу для економіки всієї країни.
Зараз в Україні є всі можливості для зростання сфери будівництва, а з нею й економіки країни. Після першого та найбільш "мертвого" локдауну пригальмувати довелося практично всьому бізнесу, і будівельний не став винятком. Перші кілька місяців через невизначеність та економічне "енергозбереження", все було в якомусь завислому стані. А далі рухи були надто обережними і в цілому ситуація просувалася так-сяк. Зі змінним успіхом, так би мовити.
На сьогодні можна сміливо сказати, що будівельна галузь нарешті стабільно стоїть на своїх рейках. Це підтверджують цифри. За даними Держстату, виконання будівельних робіт протягом поточного року показувало "плюс". За період із січня до вересня приріст становив майже 3,5%. При цьому обсяг житлового будівництва з початку цього року зріс на 18,4%.
Чому це важливо?
Тому що будівництво — один з основних "тягачів" економіки у світі. У розвинених країнах саме на будівельну сферу покладено завдання тримати на плечах добру частку ВВП. Якщо брати загальний оборот галузі, він становить близько 13% ВВП. Так само потрібно не забувати про мультиплікаційний ефект: 1 гривня, вкладена в сферу будівництва, дає ще 7 у різних дотичних галузях. Звичайно, Україні до високих показників далеко — у нас будівництво займає трохи більше 2% ВВП. Але дорогу здолає той, хто йде.
На мою думку, на сьогодні у країні є всі можливості для зростання будівельної галузі, а з нею і економіки загалом.
По-перше, людям треба дати можливість відкрито витрачати накопичені роками гроші. Подивимося, як на практиці покаже себе закон про податкову амністію, і як багато людей скористається таким інструментом. У запасі рік, але більшість експертів сходяться на думці, що запропонований варіант закону не дасть очікуваного ефекту.
По-друге, потрібно зміцнювати та розширювати іпотеку. Програма запущена та працює, це плюс. Але не так активно, як могла б. Наскільки знаю, умови іпотеки намагаються розширити та доповнити. Наприклад, останнім було редагування, яке дозволяє брати в іпотеку житловий фонд, збудований після 2011 року. Тобто ми свідомо пропонуємо людям оформити іпотеку на 20 років на житло, яке після цих років буде не надто новим. Думаю, потрібно розширити умови та дозволити людям купувати в іпотеку майнові права у забудовників. Багато людей хочуть жити саме у новому житлі, з відповідною інфраструктурою. То чому б не дати їм такої можливості?
По-третє, необхідно постійно спрощувати умови гри на будівельному ринку. Не кривитиму душею, у цьому плані у нас робляться певні кроки. Спрощення механізму роботи дозволить залучити іноземних інвесторів. Приходячи працювати в Україну, іноземці хочуть розуміти межі повернення прибутку та чіткі умови роботи. Як на мене, послаблення загальних правил поряд із посиленням відповідальності за їх порушення стали б універсальним рішенням.
Я знаю багатьох хороших забудовників, які вміють і хочуть працювати. Відкривати нові можливості галузі та зміцнювати її позиції. Підвищувати кількість збудованих квадратних метрів, нарощувати темпи, збільшувати відрахування до бюджету. А найголовніше — забезпечувати житлом якомога більшу кількість українців.