Гроші не пахнуть: забудовники оголосили війну українцям

Впровадження нових державних будівельних норм (ДБН) викликало колосальний опір забудовників. У гонитві за багатомільйонними прибутками вони готові наплювати на безпеку і комфорт українців. Однак ситуація виглядає ще цинічніше, коли ініціатором "битви за беззаконня" виступають компанії, пов'язані з народним депутатом.

Детальніше про скандальну ситуацію - у матеріалі OBOZREVATEL.

Нові ДБН, які набули чинності з першого вересня, вже назвали будівельною революцією - вони допоможуть припинити хаотичну забудову міст. У документі міститься понад 50 принципових і важливих змін.

Однак забудовники зробили свій хід - подали кілька судових позовів, спрямованих на визнання протиправним наказу Міністерства регіонального розвитку, що утверджує нові державні будівельні норми.

Як повідомив заступник міністра регіонального розвитку Лев Парцхаладзе, в Окружному адміністративному суді Києва зареєстровано сім позовів від компаній і фізичних осіб щодо оскарження нових ДБН.

27 серпня суд задовольнив один з таких позовів - від ТОВ "Старонаводницький парк". Позивач посилався на те, що нові ДБН завдадуть йому матеріальних збитків. Зокрема компанія збирається будувати житловий комплекс на вулиці Старонаводницькій, 2-20 у Печерському районі Києва.

Неймовірно, але факт: суд ухвалив рішення про спрощений розгляд цієї справи - фактично в закритому режимі. Тобто без виклику сторін, які могли б висловити свою точку зору, без участі громадськості та преси.

На думку Парцхаладзе, свідченням упередженості суду є і те, що водночас в Окружному суді розглядалися два однакових позови з проханням визнати протиправним наказ Мінрегіону. При цьому один суддя задовольнив позов, а інший... відмовив.

Вже 6 вересня на засіданні уряду прем'єр-міністр України Володимир Гройсман доручив Мінрегіону забезпечити впровадження нових державних будівельних норм, ухвалених у 2018 році, опрацювати це питання з усіма експертизами і проектними організаціями, переглянути наявні проекти для забезпечення їхньої реалізації згідно з чинними нормами.

Він також назвав шахрайством місцевої влади зведення будинків у громадах без соціальних об'єктів - шкіл, поліклінік, дитячих садків і стадіонів.

Нагадаємо, що ДБН "Планування і забудова територій" були затверджені 23 квітня 2018 року. До цього міста керувалися будівельними нормами 1992 року.

Читайте: Що очікує хрущовки і як захиститися від недбайливого забудовника: інтерв'ю з Парцхаладзе

Нові норми вводять поняття "блакитна лінія", яка обмежує висоту забудови; визначаються межі зелених зон, які за жодних обставин не можна буде забудовувати; обмежують щільність забудови - максимум 540 осіб на гектар (зараз є об'єкти, де щільність населення становить понад 2000 осіб на гектар); містять вимоги обов'язкового будівництва дитячих садків і шкіл у житловій забудові, збільшення майданчиків для відпочинку і спорту, забезпечення безбар'єрного доступу тощо.

Під час засідання уряду міністр регіонального розвитку Геннадій Зубко заявив, що зупинити (рішенням суду) наказ міністерства можна, але зупинити запровадження нових ДБН - ні, бо вони опубліковані і набули чинності 1 вересня.

"ДБН були оприлюднені ще у квітні, був даний перехідний етап, щоб попрацювати над цим. Питання прибутку - це не питання безпеки і комфорту. Ми маємо позови, але ми захистимо в судах своє право провести реформу", - розповів Зубко.

БИТВА ЗА ПРИБУТОК - ПЕРШИЙ ПІШОВ

Реформа будівельної галузі, як бачимо, стала кісткою в горлі деяким забудовникам. Їхнє основне завдання - отримання прибутку, а якість життя українців, комфорт і безпека - справа десята.

Як заявив Лев Пархаладзе, представники ТОВ "Старонаводницькийа парк" не брали участі в численних круглих столах, в обговоренні нових будівельних норм - вони пішли іншим шляхом і подали позов до суду. За кілька днів до набуття чинності новими ДБН Окружний адміністративний суд Києва задовольнив позов "першопрохідника".

Хто ж стоїть за ТОВ "Старонаводницький парк"?

Дана компанія є однією з цеглинок будівельної імперії, яку давно і тісно пов'язують з колишнім "регіоналом", а нині народним депутатом від групи "Відродження" Володимиром Зубиком.

Зубик - член Комітету Верховної Ради України з питань будівництва, містобудування і житлово-комунального господарства. Що, на думку обізнаних людей, є непоганою підмогою у "бізнесі".

Власниками ТОВ "Старонаводницький парк" є ТОВ "Вторполімери" і ТОВ "Компанія з управління активами "Кристал Ессет Менеджмент".

Детальніше про будівельну імперію "під крилом" народного депутата Зубика і численні скандали OBOZREVATEL розповість у наступних публікаціях, сьогодні ж розглянемо лише одну ситуацію, яка може мати серйозні наслідки для киян.

БУДІВНИЦТВО НА ПЕЧЕРСЬКУ

ТОВ "Старонаводницький парк" має намір розпочати нове будівництво багатофункціонального житлового громадського комплексу на вул. Старонаводницькій 2-20 у Печерському районі Києва - на земельній ділянці, що має кадастровий номер 8000000000:82:068:0085. Площа цієї земельної ділянки складає 3,0251 га, а право власності належить гаражно-будівельному кооперативу "Ямський".

Згідно з Державним реєстром майнових прав 11.08.2018 між ГБК "Ямський" і ТОВ "Старонаводницький парк" було укладено договір про надання земельної ділянки у користування для забудови (договiр суперфiцiя).

Станом на сьогодні ця земельна ділянка частково забудована.

Кооперативом "Ямський" здійснювалися проектування і будівництво гаражів спершу самостійно за рахунок власних внесків членів кооперативу, а потім з інвесторами. Терміни завершення кілька разів переносилися, були залучені й інші інвестори, що, зі свого боку, призвело до судових суперечок, які тривають донині.

Як з'ясував OBOZREVATEL, забудова є предметом розгляду у кримінальних провадженнях і господарських справах. Отже, укладання у серпні 2018 року договору (на будівництво житлового висотного комплексу) між ГБК "Ямський" і ТОВ "Старонаводницький парк" (підприємство з орбіти депутата Зубика) за невирішених питань попередніх інвесторів є, можливо, спробою "віджиму". Все відбувалося явно не без допомоги чиновників, оскільки за 4 дні після укладання договору ТОВ уже отримало містобудівні умови.

Є ще один важливий момент. Поруч із земельною ділянкою, яка забудовується, розташоване Звіринецьке кладовище. Статус кладовища на даний час - напівзакрите, тобто ховають лише на резервних місцях.

Відстань між межами ділянок становить близько 60 метрів. Згідно з чинним законодавством, земля навколо кладовища є санітарно-захисною зоною і має становити не менше 300 м. А розміщення житлових будинків не допускається.

(Далі буде...)

Також повідомлялося, що в центрі Києва збираються побудувати 115-метрову багатоповерхівку.