В Україні злетіли ціни на квартири в новобудовах: попит впав, але забудовники відмовляються робити знижки

В Україні ціни на квартири вже виросли на 15-20% у 2021-му і до кінця року можуть додати ще близько 5%. У результаті попит на житло знизився на 7-20%, проте забудовники відмовляються знижувати вартість.

Про це йдеться в матеріалі UBR. Як каже президент Асоціації фахівців із нерухомості (рієлторів) України Юрій Піта, причин для зростання кілька. З одного боку – зросла вартість будівництва (на 30%) через подорожчання матеріалів, з іншого ж – був досить високий попит. Так, зараз шість із десяти проданих квартир – у новобудовах.

Однак результат такого подорожчання відобразився і на попиті. Чим дорожче коштує житло, тим менше охочих його купити. Зростання цін значно сповільнилося, але забудовники однаково не хочуть знижувати вартість.

"До кінця року середні ціни на новобудови можуть вирости в середньому лише на 2-3%. Зараз збільшення цін у межах 3-5% очікується лише в 20-30% споруджуваних проєктів. Забудовники прекрасно розуміють, що "відірваність" цін від реального попиту вплине на подальше зменшення кількості угод", – підкреслив глава асоціації.

Зазначимо, за даними великого агентства нерухомості, середня ціна на квадратний метр житла в Києві перевищує 1,3 тисячі доларів. Найдешевше житло в Солом'янському районі – близько тисячі доларів за квадратний метр.

Мінімальна ціна на однокімнатну квартиру в Києві у вересні сягнула 16 тис. доларів, при цьому площу житла в агентстві не вказали.

Як раніше писав OBOZREVATEL, ціни на нерухомість в Україні у 2022 році продовжать зростати. При цьому преміальний сегмент є найбільш недооціненим, а тому і подорожчання в ньому виявиться найістотнішим.