В Україні подорожчають квартири: яких цін чекати

В Україні ціни на нерухомість зростуть уже в травні. Водночас унаслідок затяжного локдауну знизився попит на квартири як на первинному, так і на вторинному ринках.

Таку думку UBR.ua висловив президент Асоціації фахівців з нерухомості (ріелторів) України (АФНУ) Юрій Піта. "Якщо говорити про загальне зниження попиту в період затяжного локдауну, то на первинному ринку він не перевищив 15%, але, повторюся, є проєкти, де місяць пройшов досить рівно. Тобто без сплеску продажів, але і без будь-яких "ям", – додав Юрій Піта.

Вторинний ринок

Вартість таких квартир у період локдауну виросла на 3-5%, на інші ж – ціни залишаються на колишньому рівні. Покупці намагаються торгуватися, але загалом продавці не готові скидати ціну, бо немає для цього ніяких обґрунтувань: локдаун добігає кінця.

"Ми очікуємо, що в страсний тиждень відбудеться незначний сплеск купівельної активності, пов'язаний з наближенням Великодня і травневих свят. Природно, в офіційні вихідні дні нотаріуси та ЦНАП не працюватимуть. Але в інші дні, які також будуть вихідними, ринок, нехай і з невисокою динамікою, але буде активним", – прогнозує Юрій Піта.

Первинна нерухомість

На первинному ринку глобального просідання, як це було рік тому, не відбулося, відзначають ріелтори. Разом із тим істотної активності девелоперів із надання знижок як стимулювання попиту також не спостерігається.

Тобто особливих проблем із продажами на первинному ринку не відбулося. Попит неоднорідний, популярні якісні проєкти у вдалих локаціях і з можливістю придбати квартиру за вигідними умовами на виплат, каже експерт.

Як раніше писав OBOZREVATEL, в Україні в 2021 році може подорожчати на 20% оренда квартир у бюджетному сегменті. Незважаючи на посилення карантину, кількість угод зростає. Також змінюється і структура попиту. З кожним роком дедалі більше охочих орендувати житло в новобудові.