Українці заплатять податки на квартири та будинки: скільки доведеться віддати за кожен метр
Українцям вже за лічені тижні надійдуть платіжки на нерухомість. Раз на рік кожен власник порівняно великих квартир і будинків повинен оплатити "зайві" квадрати. Сума прив'язана до мінімалки, тому розмір зростає щороку.
Про те, кому та скільки доведеться заплатити в 2020-му, читайте в матеріалі OBOZREVATEL.
Хто та скільки платить
Платити потрібно тільки за "зайві" квадрати. На рівні держави встановлена норма в 60 квадратів для квартир і 120 квадратів для будинків (або 180 кв.м, якщо є і будинок, і квартира). Податок надходить до місцевих бюджетів, тому міські та сільські ради мають право ухвалити рішення та збільшити норматив для своїх жителів.
Стягувати гроші з площі, яка перевищує, наприклад, 80 квадратів, а не 60. Але знизити норму ніхто не може. Як розповідає податковий експерт Геннадій Грушко, більшість місцевих рад норму не переглянула: платять так, як сказано в Податковому кодексі.
"Для місцевої влади податок на нерухомість є важливим джерелом поповнення бюджету. Особливо, якщо це стосується невеликих населених пунктів. Тому їм просто невигідно завищувати норматив", – пояснює Грушко.
Як вираховується кількість квадратів, за які потрібно заплатити:
Площа будинку/квартири - норматив площі = площа, за яку потрібно заплатити податок.
Наприклад, якщо ваша квартира налічує 90 квадратів і належить тільки вам, то заплатити доведеться за 30 квадратів. Якщо ж у вас є 1/2 площі квартири, то платити не будете (по 45 квадратів на кожну людину).
Оплачується кожен квадратний метр, що перевищує норму. На рівні держави встановлена єдина ставка в 1,5% від торішньої мінімалки (70,6 грн). Однак у багатьох містах ставку знизили до 1% (41,7 грн). Як і у разі з площею, місцева влада має право знизити ставку, але не збільшити її. Тобто менше вимагати можна, а більше – ні.
Припустимо, за зайві 30 кв. м зі ставкою податку в 1,5% в 2020-му необхідно віддати 2118 грн. Якщо ж ставку знизили до 1%, то податок за таку ж площу становитиме вже 1251 грн.
Окремо доведеться заплатити за "розкішну нерухомість". В розумінні законодавця, це квартири від 300 кв.м і будинки від 600 кв.м. Для них, крім основного податку, існує додатковий щорічний платіж "на розкіш" – 25 тис. грн.
Платити потрібно і за прибудови, сараї – всі нежитлові приміщення. Щоправда, наступного року, оплачуючи податок за поточний, місяці, коли був карантин, віднімуть під час розрахунку розміру податку на нежитлові приміщення.
"На період здійснення заходів, спрямованих на запобігання виникненню і поширенню коронавірусної хвороби (закон України від 17.03.2020 № 533-ІХ), і з метою підтримки платників податків з 01.03.2020 до 30.04.2020 об'єкти нежитлової нерухомості, що перебувають у власності фізичних або юридичних осіб, які не є об'єктом оподаткування податком на нерухоме майно", – пояснили в податковій.
Коли надійдуть платіжки та що буде, якщо не заплатити
Українці повинні отримати квитанції до 1 липня. Однак повідомлення можуть надійти і раніше. Після вручення повідомлення (його можуть віддати, наприклад, родичам, які живуть за тією ж адресою) на оплату є два місяці.
"Згідно зі ст. 266 Податкового кодексу, податкове зобов'язання може бути нараховане за звітні роки в межах 1095 днів. Тобто трьох років", – пояснили фіскали. Якщо затримати платіж до 30 днів – штраф 10%, від 30 днів – штраф 20%. Якщо ж українець ігнорує повідомлення та відмовляється платити, майно, на яке нараховують податок, можуть заарештувати.
До речі, щороку майже мільйон українців отримує квитанції. Причому, як зазначає юрист Олександр Плахотник, з огляду на дані зборів, платять громадяни справно. Якщо особисто вручити повідомлення не вдалося, то датою вручення вважатимуть ту, яка вкаже поштова служба.