Блог | Комуналка по-новому: українців чекають “подаруночки”

Згідно з новим законом про житлово-комунальні послуги, який щойно набув чинності, платіжки за травень вже прийдуть із нововведеннями. На українців чекає кілька цікавих “подаруночків” до літньої відпустки.

Розпочну з пені за затримку платежів, бо про неї найбільше говорять. Але цей новий пункт - далеко не єдиний.

Пеня за несплату комунальних послуг

Комунальні послуги за кожен місяць мають бути сплачені до 20 числа наступного місяця. Якщо не сплатили - з наступного робочого дня починає нараховуватися пеня. Винятки будуть, якщо послуги не надавалися чи надаватися неякісно, якщо затримали монетизовані пільги та субсидії, а також якщо затримали заробітну платню. Не уявляю, якщо чесно, як виконуватимуть останній пункт в умовах понад 40% тінізації нашої економіки. Навіть при “білій” зарплатні є мало механізмів покласти відповідальність за несплату комуналки на роботодавця. А про зарплату у конвертах нема що й казати. Якщо платіжку не принесли вчасно - розбиратися доведеться з “Укрпоштою”.

Скільки: Щодня плюсуватимуть до боргу 0,01% від його суми. Річна пеня - відповідно, 3,65%. Не можна нараховувати пеню більшу від загальної суми боргу.

Читайте: В Україні ввели нові тарифи на газ: скільки платитимемо на місяць

Абонплата

Це платіж за те, що нам порахували всі інші платежі, надрукували квитанції та вкинули їх до поштової скриньки. Сюди ж - за те, що нам встановлюють, обслуговують та звіряють лічильники загального користування.

Платіж фіксований, обчислюється на основі мінімальної зарплатні та середньої кількості членів родини по країні. Нараховується він незалежно від спожитих об'ємів. Навіть якщо на лічильнику “по нулях”, папір та друкарську фарбу на вас все одно витратили. Власникам субсидії абонплата обійдеться дешевше, як і інші послуги.

Скільки: У 2019 році - по 43,1 гривень на тепло та гарячу воду, 37,6 гривень на холодну воду, 16,1 гривень - на вивезення сміття.

Читайте: Кабмін ухвалив рішення щодо тарифів на газ: що чекає на українців

Лампочки у парадному

І ось тут починається цікавезне. У наших квитанціях з'являться окремі розділи за “індивідуальне” і “колективне” споживання води, опалення та електрики. Колективне споживання - це покази лічильників на будинок. Що це означає? Що постачальник більше не хоче терпіти збитки через “небаланс” по будинку - коли по факту спожили одне, а нараховано у платіжках усіх мешканців зовсім інше. Відтепер усі їхні небаланси оплачуватимуться з нашої кишені.

До пункту “колективне користування” увійдуть також втрати води чи газу при пошкодженні магістральної труби.

Скільки: Нестача по будинку розподіляється пропорційно площі квартир між усіма мешканцями. Можливо, ви заплатите за себе і за того хлопця, в якого цілий місяць тече бачок, але його це не обходить - він не має лічильника. Можливо - за умільців, що “відмотали” свої квартирні лічильники. Або ж - за тих, хто не вимикає світло у загальному коридорі. Як пощастить.

Читайте: Новий тариф на газ в Україні: скільки заплатимо і коли знову підвищать

Може, хоч щось нам здешевлять?

Міністр ЖКГ Зубко гаряче запевняє, що ухвалення закону - це більше, ніж іще одне підвищення тарифів. І справді, якщо читати уважно - закон розширює можливості оскаржувати платіжки за неякісні послуги. Невдовзі ми вперше зможемо вибирати постачальників, а отже, нарешті впроваджується ринкова конкуренція у багаторічному болоті комунальних послуг. З червня цього року мешканці будинків (незалежно, чи в них уже ОСББ, а чи все ще ЖЕК) зможуть призначати кваліфікованого управителя будинку, який обиратиме найкращих постачальників, розподілятиме колективно спожиті об'єми і взагалі, всю цю мороку візьме на себе.

Нарешті зрушило з місця болюче для багатьох українців питання: як відмовитись від послуг, які існують лише на папері? Це актуально для міст і містечок, де більшість мешканців установили бойлери, бо гарячої води вже багато років тут не бачили. Також цей закон - про котли індивідуального опалення (щасливі власники цього інноваційного дива платять лише за газ та електрику, коли всі інші отримують “листи щастя” з космічними сумами за опалення).

Читайте: Справедливі тарифи на послуги ЖКГ: експерт вказав на явний недостоток реформ

Всім, хто мріє офіційно відмовитися від тепла чи гарячої води, яких не споживає, нарешті це дозволено. Все ще довго й марудно, але вже можна. У тих будинках, де більшість квартир уже встановили котли, решта квартир тепер зможуть це зробити без обмежень. Якщо ж ні - доведеться вмовляти весь будинок.

Закон про відповідальне споживання ЖКП

Я невиправний оптиміст, і перше, що я зрозумів з нового закону - нас планомірно привчають до ощадливого використання ресурсів. Тепер потрібно не лише самим утеплювати квартири, міняти вікна і прати серед ночі за диференційованим тарифом. Мотивувати сусідів теж бути відповідальними - відтепер наша справа.

Що ще я зрозумів? В Україні жити стане краще, веселіше і заможніше. І я навіть знаю, кому. Комунальникам. За ті шалені гроші, що з нас отримуватимуть, закон геть не мотивує їх проводити модернізацію, міняти гнилі комунікації та ізолювати труби, що “опалюють вулицю”. Бо ж неважливо, чи три години тектиме з труби, чи тридцять три - все одно за вилиту воду платять споживачі. Разом з тим, закон каже: будь відповідальним, разом з сусідами обери іншого постачальника послуг, якщо цей погано (і дорого для тебе) ремонтує труби. Щоправда, на кого можна буде змінити ріднесенькі “Обленерго” та “Водоканали” - на жаль, поки що не кажуть.