В Україні квартири продаватимуть за новими правилами: податки змінили з листопада

В Україні з 1 листопада змінили податки під час продажу квартир. Забудовники повинні будуть сплачувати ПДВ за касовим методом (дата появи зобов'язань співпадатиме з датою отримання прибутку), а продавці – прибутковий податок із різниці між вартістю купівлі та продажу.

Про це йдеться у Законі № 2600-IX "Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо оподаткування операцій з об'єктами нерухомого майна, які будуть збудовані в майбутньому". Норми документа передбачають запровадження нових податкових зобов'язань.

Як розповів OBOZREVATEL девелопер Володимир Семенцов, це дозволить, по-перше, унеможливити будь-які маніпуляції з відшкодуванням та оптимізацією ПДВ, а по-друге, стимулюватиме зростання будівництва. На думку експерта, з великою ймовірністю ПДВ у розмірі 20% стане додатковим навантаженням на ціну для покупця-інвестора.

Від ПДВ звільняються операції на незавершене будівництво/майбутнього об'єкта житлової нерухомості, крім першого постачання таких об'єктів. Операції з першого постачання доступного житла та житла, що будується, із залученням державних коштів звільняються від оподаткування ПДВ.

Як раніше писав OBOZREVATEL, в Україні у доларовому еквіваленті ціни на квартири знизилися на 20-30%, водночас вартість житла у гривні збільшилась. Проте продавці відмовляються знижувати ціни навіть у іноземній валюті.

Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі Obozrevatel та у Viber. Не ведіться на фейки!