Ціни скотилися вниз, попит на квартири впав: що відбувається на ринку оренди житла в Україні під час війни
Ринок оренди житла в Україні наразі нестабільний, здебільшого він працює за рахунок переселенців. Водночас ціни значно знизилися. Стан ринку цілком залежить від воєнної ситуації.
Про це розповів у коментарі OBOZREVATEL аналітик компанії SV Development, експерт із нерухомості Сергій Костецький. "Ринок оренди зараз дуже специфічний, нестабільний. Звичайно, угоди є, але це взагалі не про заробити. Тобто зняти зараз двокімнатну квартиру за 5 тис. грн взагалі можна без проблем. Пропозицій на людину наразі уже близько 60, ми підраховували. І ціни мінімальні", – сказав він.
За словами Костецького, якщо говорити про доларовий еквівалент, то вартість оренди впала на 35% порівняно з довоєнним періодом. У деяких випадках фіксується різниця у кілька разів.
"Здебільшого, звичайно, переселенці, біженці винаймають квартири. Але ринок оренди дуже нестабільний. Тому що зараз здати квартиру в оренду довгостроково, наприклад, і знати, що там людина житиме і не виїде звідти, – дуже складно. Плюс ще кілька місяців тому варіант "не хочу квартиру біля трансформаторної бази чи ТЕЦ", такого навіть не було, а зараз це все проглядається", – додав фахівець.
Також Костецький зазначив, що наразі не можна виділити якесь певне місто чи регіон, де найбільше винаймають квартир. Якщо раніше Львів вважався таким собі форпостом безпеки в Україні, то зараз російські обстріли досягають і його.
"Загалом обстрілюють абсолютно всі регіони України. Якщо раніше Львів вважався таким "островом благополуччя", то зараз і Київ обстрілюють, і Львів тощо. Тому переселенці із Запорізької, Харківської, Херсонської областей, які перебували під окупацією, переселяються туди, куди їм комфортніше. Комусь комфортно в Дніпро, комусь у Київ, Львів та ін. Не можу сказати, що є якісь такі місця, які б були захищені", – зазначив експерт.
Костецький вказав, що на ринок оренди в Україні зараз безпосередньо впливає воєнна ситуація. Тобто коли є прильоти в якійсь й із областей – люди їдуть звідти до інших регіонів.
"Тому це не про заробіток. Тут самі орендодавці вже не намагаються там щось заробити, зараз у них головне завдання – перечекати цей період, що з часом все буде гаразд. І це на рівні, що хоч хтось є, щоб комуналку було сплатити", – підсумував аналітик.
Як писав раніше OBOZREVATEL, в Україні за прогнозом забудовників, незважаючи на низький попит (який з лютого 2022 року впав майже на 95%), вартість нових квартир продовжуватиме збільшуватися. Ціни вже зросли приблизно на 40-50%.
Тільки перевірена інформація в нас у Telegram-каналі Obozrevatel та у Viber. Не ведіться на фейки!