Ціни на квартири в Україні можуть злетіти в разі локдауну: як зміниться вартість

Квартири у новобудовах в Україні будуть дорожчати щонайменше до кінця 2021-го. Ціни можуть вирости ще на 15-20%. При цьому вже восени вартість може різко зрости в разі введення локдауну.

"Вартість буде мінятися не повільно, а стрибкоподібно. Різке знецінення гривні, новий транш від МВФ або нестабільність на ринку паливно-мастильних матеріалів призведе до швидкого подорожчання житла", – заявили експерти сервісу з підбору квартир у новобудовах vn.com.ua для UBR. ua.

Зазначимо, що раніше на подорожчання квартир у країні вплинуло відразу декілька фактів: подорожчання будматеріалів у світі й інженерних комунікацій, нестача готових об'єктів, скорочення будкомпаніями кількості об'єктів нерухомості економ-класу. Останні концентрувалися на сегментах "комфорт" і "бізнес".

Однак ціни на житло можуть вирости не тільки через можливий локдаун. Також на підвищення вартості вплине криза на ринку нерухомості, яка проявляється в банкрутстві кількох крупних забудовників.

Нагадаємо, в Україні з початку пандемії коронавірусу ціни на квартири в нових будинках зросли вже на 16,7%. До того ж з урахуванням нинішньої динаміки житло подорожчає ще на 2-7% восени. Відзначається, що саме восени українці частіше купують або інвестують у нерухомість.

У столиці з початку 2021-го вартість квартир в нових будинках виросла на 6,5%. Водночас найбільше зростання за два останніх місяці було зафіксоване в Харкові, на рівні 9,3%.

Як раніше писав OBOZREVATEL, вартість нових будинків на етапі будівництва буде рости на 30-35% в рік, а після введення в експлуатацію збільшиться ще на 15-20%. При цьому вартість житла в Україні недооцінена, тому подорожчання продовжиться.