Скільки коштуватиме квартира в Україні: озвучено прогноз на 2023 рік
В Україні вартість нерухомості не змінюватиметься щонайменше перші шість місяців 2023-го. Однак на ситуацію можуть кардинально вплинути зміни на військових фронтах, ракетні атаки чи енергетична криза.
Як говориться в матеріалі OBOZREVATEL, з одного боку, аналітики ринку звітують про падіння цін на квартири та різке зниження попиту. Але з іншого боку – у перерахунку на гривню ціни на нерухомість навіть зросли. Наприклад, у січні середня вартість однокімнатної квартири у Києві, за даними одного з великих агентств нерухомості, становила 104,8 тис. доларів. Нині, за даними цього ж агентства, – вже 86,1 тис. доларів. Але при цьому у січні 2022-го долар коштував 28,78 грн, а зараз – близько 40 грн. Так, рівно рік тому однокімнатну квартиру в столиці можна було купити за 3 млн грн, а зараз – за 3,44 млн грн.
Ціни справді впали, але лише у валюті. Тим українцям, зарплати яких – у гривні (а це абсолютна більшість), накопичити на квартиру стало складніше. Якщо у вас вже є накопичення у валюті або ваш дохід – у доларах, шансів придбати житло у столиці побільшало.
У середньому ціни на нерухомість у Києві минулого року (у доларах) впали на 15-20%, розповідає OBOZREVATEL президент Асоціації спеціалістів з нерухомості (рієлторів) України Юрій Піта. За його словами, попит на квартири в столиці є, але багато хто все ще не поспішає купувати нерухомість, оскільки ризики через війну ще зберігаються.
Щодо 2023-го, то щонайменше перші пів року значних змін на ринку експерти не очікують. Щоправда, все залежатиме від ситуації на військовому фронті. Вона може як погіршити, так і покращити ситуацію на ринку нерухомості.
"Будемо спиратися саме на тенденції останніх кількох місяців – листопада-грудня, тому що ринок загалом стабілізувався. Немає якихось значних перекатів у бік підвищення чи зменшення вартості", – каже Піта.
Мінімальна ціна на однокімнатку у столиці становить близько 50 тис. доларів (повноцінна однокімнатна квартира). Невеликі смарт-варіанти без ремонту можна купити дешевше. У середньому варто розраховувати на ціну 1,5-1,9 тис. за квадрат за квартиру неподалік від метро і з ремонтом.
Як раніше повідомляв OBOZREVATEL, з початку 2022 року оренда 1-кімнатної квартири здорожчала практично у всіх регіонах України. Найбільше – у Закарпатській області, де з січня середня ціна зросла на 86,8%: з 4313 грн до 8056 грн (+3743 грн).
Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі Obozrevatel та у Viber. Не ведіться на фейки!