Ринок землі пожвавився разом із цінами: скільки тепер коштують ділянки в Україні

Ціни на землю в Україні стабілізувалися на рівні від 22 тис. грн до 60 тис. грн за гектар. Йдеться про сільськогосподарські угіддя, які дозволили продавати фізособам із 1 липня 2021 року.

Про це в коментарі OBOZREVATEL розповів доцент Київської школи економіки, експерт із земельних питань Олег Нів'євський. За його словами, ринок землі зараз пожвавлюється. Якщо зі старту, в липні, операцій було трохи – до 6 тис. га, то на кінець серпня цей ринок виріс більш ніж у три рази, в обігу було вже близько 22 тис. га землі.

"Це не дивно, адже ринок купівлі-продажу сільгоспземель для нас новий. В Україні його не було 20 років. Людям потрібно до нього звикнути, зрозуміти, як він працює, "набити шишки". Але ми бачимо, що практика напрацьовується", – сказав Нів'євський.

Експерт зазначає, що ціна на землю фіксується тільки в 54% договорів про продаж землі, які з'явилися за два місяці в Державному реєстрі прав на нерухоме майно. Це ускладнює моніторинг цін. Поки, за словами експерта, до вартості гектара землі потрібно ставитися обережно через малі обсяги продажів.

"З наших спостережень ціни угод зараз стабілізуються на рівні 35 тис. грн за гектар. Переважно угоди укладаються в проміжку 22-60 тис. грн за гектар. Все залежить від ділянки", – підрахував фахівець.

Як повідомляв OBOZREVATEL:

• З 1 липня в Україні стартував ринок сільгоспземель. На цьому етапі купувати землю можуть тільки фізичні особи громадяни України. Юридичні особи зможуть зайти на цей ринок тільки в 2024 році.

• Експерти вважають, що в цьому році ціни на землю можуть вирости на 15-20%, а в деяких найпопулярніших районах Київщини – на 30%. Це приваблює інвесторів, які купують ділянки і продають їх через кілька років із непоганим доходом.