Продавці знімають квартири з продажу: ціни налякали покупців

В Україні наприкінці 2021 року активність на ринку нерухомості пішла на спад. Істотно зменшилися і попит, і пропозиція, а деякі експерти навіть зазначають, що частина продавців почала знімати житло з продажу.

За словами консультанта з нерухомості Івана Кудояра, жовтень-листопад цього року пройшли "глухо". Падіння активності угод було на 20-30%, а десь навіть на 40%. Це було пов'язано з розпалом у відносинах із Росією, а також переходом багатьох регіонів до "червоної" карантинної зони з відповідними обмеженнями. Грудень навпаки був активний.

"Перші 3 тижні місяця люди хотіли швидше вирішити питання, але в останній тиждень перед святами все затихло, – розповідає експерт. – Напередодні Нового року учасники ринку поводяться по-різному. Хтось намагається швидше закрити угоди, але більшість вже йде у свята. Вони не ухвалюють рішення в цей період. Тому продавці дійсно знімають з продажу об'єкти, багато такого є. А сенс продавати, показувати, якщо ніхто не ходить?"

Зі свого боку експерти Асоціації фахівців з нерухомості відзначають, що останні 2 місяці пропозиція на вторинному ринку все-таки зросла. За їхньою інформацією, щонайменше на 20-25%. Значно зросла і середня ціна квартири: за жовтень-листопад зростання становить у середньому 10%. Водночас останнім часом експерти почали фіксувати падіння попиту. За даними Асоціації, у грудні він упав на 20%. Можна констатувати, що пропозиція зараз перевищує платоспроможний попит і це також може бути причиною затишшя на ринку нерухомості.

Раніше OBOZREVATEL докладно писав про те, як виглядатиме пенсійна реформа від Кабміну і чому ситуація з виплатою пенсій в Україні загострюватиметься щороку.

Також повідомлялося, що мінімальну пенсію деяким українцям підвищили до 6000 грн. Тепер їхня мінімальна пенсійна виплата не залежатиме від розміру прожиткового мінімуму в країні.