Продавці квартир в Україні не можуть повірити в нові ціни: вартість житла впала

В Україні квартири змушені продавати зі знижкою 30%. Як кажуть рієлтори, більшість продавців не можуть повірити, що їхня нерухомість так різко впала в ціні, та відмовляється різко знижувати вартість.

Відео дня

Про це йдеться у матеріалі OBOZREVATEL. "Якщо ви поглянете на кількість угод, то вони досягли лише 13% від угод аналогічного місяця минулого року", – говорить Сергій Костецький. На одного покупця – десятки квартир на ринку. Причому ті ціни, які можна побачити на сайтах агентств нерухомості й у профільних порталах, реальній ситуації на ринку не відповідають.

Часто продавці відмовляються вказувати "адекватні ціни", а натомість публікують свої "хотілки", розповідає рієлторка Юлія Смирнова. За її словами, лише близько 20% готові відразу ж вказувати ту вартість, з якою можна знайти покупця. І це щонайменше на 30% (а іноді й 55%) менше від цін, які можна було вказати в січні.

"Попит знизився порівняно з рівнем до 24 лютого не менш ніж на 60-70%. Пропозицій, які є на ринку, побільшало. Але тих адекватних власників, які розуміють, що продати квартиру за довоєнною ціною неможливо, одиниці. Дай боже, якщо 20-30% адекватних людей. Зараз продають, а не просто тримають оголошення, лише люди, які ухвалили остаточне рішення, що не повертатимуться в Україну, і їм потрібно продати житло", – розповідає Смирнова.

Ще одна категорія покупців та продавців: ті українці, які вже давно збиралися продати свою квартиру та придбати інше житло (наприклад, дві однокімнатні замість однієї трикімнатної) та готові укласти угоду навіть в умовах повномасштабної війни.

"Якщо ви хочете реально продати, то ціна повинна бути на 20% нижчою, ніж у сусіда. Загалом станом на зараз ціна на 25-30% нижча, ніж за аналогічний період минулого року. Раніше можна було квартиру продати за тиждень-два. Зараз чекають місяцями", – каже Костецький.

Як раніше писав OBOZREVATEL, на українців чекає найскладніший в історії опалювальний сезон, кажуть і прем'єр-міністр Денис Шмигаль, і президент Володимир Зеленський. Імовірно, проблем із наявністю газу не буде, проте загроза російських ракетних ударів по об'єктах комунальної інфраструктури залишається.

Тільки перевірена інформація в нас у Telegram-каналі Obozrevatel та у Viber. Не ведіться на фейки!