В Україні підскочили ціни на квартири: де і яке житло подорожчало найсильніше
У Києві у 2021 році ціни на первинному ринку нерухомості зросли на 19,8%. Найбільше зросли в ціні "середні" однокімнатні квартири – на 29,7%. При цьому в Україні в 2021 році ціни на нерухомість зросли на 16,7%, а на "однокымнатки" ще менше – на 16%. Тобто, загалом нові квартири в Києві за минулий рік подорожчали майже на 4% більше, ніж по всій країні, а на однокімнатні зокрема – на цілих 13,7%.
Про це свідчить порівняння даних профільного ресурсу Address та Держстату. При цьому зазначимо: найдорожчі квартири у Києві наприкінці року були у Печерському районі – 2 107 доларів за "квадрат".
Як подорожчали нові квартири у Києві
Найбільше за рік зросли у ціні однокімнатні квартири – на 29,7%. Далі йдуть двокімнатні – на 16,5%.
А ось 3-кімнатні квартири подешевшали. Ціна на них зменшилася на 3,8%.
Найдорожче квартири в Києві коштують у Печерському районі – 2 107 доларів за "квадрат". Далі йдуть:
Шевченківський – 1 790 доларів за кв. м;
Голосіївський – 1 433 дол./кв. м;
Святошинський – 1290 доларів/кв. м;
Подільський – 1 239 доларів/кв. м;
Оболонський – 1 190 доларів за кв. м;
Дарницький – 1 088 доларів/кв. м;
Солом'янський – 1 078 доларів/кв. м;
Дніпровський – 1 069 доларів/кв. м;
Деснянський – 1 002 доларів/кв. м.
Як подорожчали нові квартири в Україні
В Україні ціни на нерухомість у 2021 році злетіли на 16-19,2%, залежно від сегменту ринку. Рекордним по здорожчанню став четвертий квартал (останні три місяці) 2021 року. У середньому нові квартири (у новобудовах) подорожчали на 16,7%.
Загалом же на первинному ринку квартири подорожчали на 16,7%. Зокрема:
однокімнатні – на 16%;
двокімнатні – на 16,5%;
трикімнатні – на 18,4%.
Скільки готові платити українці за "квадрат" у столиці
У першому півріччі 2022 року понад 40% покупців на первинному ринку Києва орієнтуватимуться на вартість житла в межах від 1,2 тис. доларів до 1,5 тис. доларів за кв. м. (34 тис. грн. – 42 тис. грн. за актуальним курсом). Тобто, за одну в 40 кв. м у новобудові погодяться платити до 60 тис. доларів (1,68 млн грн).
Такий прогноз для OBOZREVATEL зробив засновник та керуючий партнер групи девелоперських компаній Concept Group Михайло Підвисоцький. Крім того:
30-35% попиту припаде на об'єкти, вартість яких становитиме близько 1,5 тис. доларів/кв. м. (42 тис. грн);
20% потенційних інвесторів готові купувати житлову нерухомість за ціною від 1,7 тис. доларів до 2 тис. доларів за кв. м (48 тис. грн. – 56 тис. грн);
5-10% покупців цікавитиме житло за ціною, вищою за 3 тис. доларів за "квадрат" (84,5 тис. грн).
Раніше OBOZREVATEL повідомляв, що державну програму "Українська мрія", яка передбачає надання іпотеки під 5% річних, запустять у січні-березні 2022 року. Про це розповів агенції "Інтерфакс-Україна" заступник голови Офісу президента Ростислав Шурма. Також він уточнив: скористатися програмою зможуть усі, хто отримує офіційні прибутки.