Український Стоунхендж: заказник Монастирище на Кіровоградщині
В Україні чоловіки будуть отримувати "мітки" у військовому квитку: що таке VIN-код і навіщо він потрібен
З 18 травня запрацює електронний кабінет військовозобов’язаного й
В Україні на початку жовтня-2022 у тестовому режимі запустили іпотечну програму єОселя – повноцінний запуск планувався в другій половині жовтня, проте його довелося відкласти. На першому етапі, який передбачає купівлю житла під 3% річних, брати участь у проєкті можуть військовослужбовці, правоохоронці, лікарі, педагоги та науковці. Для решти категорій громадян з 1 січня 2023 року діятиме ставка в 7%.
За інформацією Мінекономіки, кредит надається терміном від 1 до 20 років для придбання житла в житловому будинку квартирного типу. Власний внесок – від 20% від вартості предмета іпотеки.
Незалежно від того, чи буде застосовуватися ставка 3% або 7% річних, одна людина може претендувати на купівлю максимум 52,5 кв. м житла. На кожного члена сім'ї цей ліміт збільшуватиметься на 21 кв. м. Тобто, дві особи зможуть придбати житло площею до 73,5 кв. м.
Придбати у кредит пентхаус на пільгових умовах не вдасться. Для кожного регіону встановлено максимальну ціну квадратного метра та загальну вартість житла. Зокрема:
Хто зможе оформити іпотеку у Дії
До кінця 2022 року діятиме перший етап програми єОселя. Іпотечні кредити видаватимуть українцям, які працюють за такими спеціальностями:
З січня 2023 року розпочнеться реалізація другого етапу програми. На отримання доступних кредитів зможуть розраховувати всі громадяни, які відповідатимуть певним критеріям. Для отримання іпотечного кредиту необхідно:
Хто видає кредити
Видаватиме такі іпотечні кредити не сама держава, а банки, які беруть участь у програмі. Наразі до програми єОселя вже приєдналося 5 банків:
Як подати заявку до Дії
Насамперед потрібно зареєструватися або авторизуватися в особистому кабінеті на diia.gov.ua за допомогою електронного підпису, Дія.Підпису або BankID. Далі:
Чим відрізняється єОселя від "Доступної іпотеки"
У березні-2021 в Україні було запущено Державну програму "Доступна іпотека 7%", більш відома як "Іпотека Зеленського". Проте вона не виправдала очікувань – вимоги банків до позичальників значно відрізнялись від умов, озвучених урядом.
Однак через війну проблема загострилася, тож уряд оновив програму до єОселі. Ключова відмінність нової програми від старої, за даними ЗМІ,– джерело фондування:
Заначається: фінансового ресурсу у "Укрфінжила" нині достатньо, щоб видати 20 тис. іпотечних кредитів. "У вересні уряд збільшив статутний фонд компанії на 20 млрд грн. Статутний фонд компанії може наповнюватися з державного бюджету шляхом випуску та монетизації облігацій, грантів, кредитів МФО", – розповілианалітики.
Позиція забудовників
Розробники єОселі, наголошується, відкидають версію про лобіювання інтересів забудовників,. "За їхніми словами, програма має лише соціальну місію, покликану вирішити житлову проблему для сотень тисяч українців", – йдеться в матеріалі.
При цьому наголошується: в обмін на прийнятні умови іпотеки забудовники погодилися перейти на нову модель сплати податків. У разі повноцінного запуску іпотеки, зазначається, вони готові платити до казни держави 2% доходів. "Параметри нового податку ще обговорюються, поки це попередня домовленість", – зауважують автори матеріалу.
Водночас вони звертають увагу на те, що за наявною у них інформацією, на посаду голови "Укрфінжила" претендує Євген Мецгер – колишній голова правління Укрексімбанку, який "прославився побиттям журналістів "Радіо свобода" у власному кабінеті". Понад те, автори матеріалу стверджують, що за даними їхніх джерел, "Мецгер та його команда є ключовими співавторами нової іпотечної програми".
Втім, наголошується, питання призначення Мецгера ще не вирішене. "В уряді говорять про професіоналізм банкіра... але побоюються репутаційних втрат", – розповіли аналітики.
Як повідомляв OBOZREVATEL, за останні півроку (з 22 вересня по 22 жовтня) ціни на квартири на вторинному ринку Києва зросли на 7,91% – із середніх 47 477 грн до 51 232 грн. Таким чином, за 6 місяців вартість квадратного метра в столичних квартирах збільшилась на 3 755 грн.
Найдорожче "квадрат" коштує у Печерському районі – 83 659 грн. Найпопулярнішою ж ціною квадратного метра для однокімнатних квартир в Києві є 41 600 грн.
Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі Obozrevatel та у Viber. Не ведіться на фейки!
Підпишись на наш Telegram. Надсилаємо лише "гарячі" новини!
З 18 травня запрацює електронний кабінет військовозобов’язаного й
15 травня у Словаччині скоєно збройний напад на прем’єр-міністра країни Роберта Фіцо
У гуманітарному аспекті Україна планує розглянути на Саміті миру питання обміну полонених
Зокрема, у Вашингтоні прагнуть допомогти Україні підготуватися не лише до оборони, а й до наступу