Українці влітку мають заплатити податки за квартири і доходи: скільки і коли

Українці до 1 серпня мають сплатити податки, які раніше вказали у декларації про доходи. Всього близько півмільйона осіб, відповідно до закону, самостійно заповнюють декларації і віддають частину заробітку державі. Крім того, влітку також доведеться сплатити податок на нерухомість.

OBOZREVATEL з'ясував, хто і за що має заплатити податки в Україні.

Хто платить податки

Кожен українець за законом зобов'язаний платити податки зі своїх доходів. І якщо у випадку з заробітною платою роботодавець виступає в ролі податкового агента (тобто платить податки замість працівника), то з доходу від здачі в оренду або продажу нерухомості, інвестицій, професійної діяльності тощо платити треба самому.

Українці нерідко плутаються у податковому законодавстві, розповідає генеральний директор великої консалтингової компанії Олександр Почкун. І якщо публічні особи - депутати і держслужбовці - вже встигли розібратися у Податковому кодексі, то прості українці все ще засвоюють правила.

"Публічні люди, всі, пов'язані з урядом, парламентом, органами влади, вони достатньо обізнані. Але вкрай незначна кількість людей звертається по допомогу до професіоналів і складають декларації на свій розсуд. Порядок не дуже простий і зрозумілий, там є багато винятків з оподаткування. Бажано, щоб цим займалися фахівці", - розповідає Почкун.

Юрист Олександр Плахотник нагадує: згідно із законом органи влади зобов'язані надавати безкоштовні консультації тим, хто сам повинен заповнювати податкові декларації. Йдеться про українців, які заробляють незалежною професійною діяльністю, отримали прибуток від інвестицій, продажу акцій, нерухомості, авто, або займаються підприємницькою діяльністю, але не оформили спрощену систему оподаткування.

Як пояснили OBOZREVATEL в одному з великих банків - депозити також оподатковуються і вважаються інвестиційним прибутком. Щоправда, в цьому випадку банк виступає податковим агентом і сам платить державі. Якщо ж отримати будь-який інший прибуток від інвестицій, його доведеться внести в декларацію про доходи і сплатити податок.

Скільки треба заплатити

Українці за минулий рік задекларували доходи на загальну суму понад 57,5 ​​млрд грн, повідомляється у даних Державної фіскальної служби (ДФС). Сума вупорівнянні з позаминулим роком зросла на 13%. "До оплати задекларовано 2,1 млрд грн податку на доходи фізичних осіб та 259,8 млн грн військового збору. Це, відповідно, на 28% і 15% перевищує показники відповідного періоду минулого року", - підрахували у ДФС.

Наприклад, з продажу квартири або будинку треба заплатити податок у розмірі 5%. Причому оцінку вартості перевіряють автоматично, і якщо вона менша за мінімальну, можуть виникнути питання, чи справедлива це ціна, або ж угода фіктивна. Для прикладу, якщо продати квартиру за 1 млн грн, то податки з такого доходу складуть всього лише 50 тис. грн.

Заплатити 18% доходу у вигляді податку доведеться українцям, які здають в оренду нерухомість, отримують дохід від інвестицій, незалежної професійної діяльності. Наприклад, якщо сантехнік, вчитель або журналіст у вільний від основної роботи час підробляє (лагодить сантехніку, дає уроки або пише тексти), він за законом зобов'язаний внести додатковий дохід у щорічну декларацію і сплатити з нього податки.

Також українці мають самостійно платити податок на нерухомість. З 1 липня є два місяці для того, щоб заплатити за "зайві" квадрати житла. Податок стягується з власників квартир площею не менше 60 квадратних метрів і будинків площею від 120 квадратних метрів. Якщо у власності і будинок, і квартира - податок стягується за загальної площі не менше 180 квадратів. При цьому платити треба за кожен "зайвий" квадрат понад цю норму. Місцева влада може збільшувати норму, наприклад стягувати податок з квартир площею не від 60, а від 80 квадратів. Однак місцева влада не може зменшити чинну норму з 60 до 50 метрів. Цього року за один квадратний метр доведеться заплатити не більше 48 грн (до 1,5% від мінімальної зарплати за станом на початок минулого року).

Читайте: Податок на нерухомість в Україні: хто і скільки заплатить

Українці, які не задекларували свої доходи і не сплатили податків, можуть потрапити під кримінальну відповідальність, пояснює Олександр Плахотник. "Штраф може скласти 10-20% від суми боргу. Крім того, якщо це несплата податків у великих та особливо великих розмірах, порушнику загрожує кримінальна відповідальність", - пояснює юрист. Відповідно до закону, шкоди бюджету може завдати несплата податків на суму від 881 тис. грн. У такому випадку порушник зазнає кримінальної відповідальності. Якщо борг не досягає цієї суми - адміністративної відповідальності (штраф).

Коли можна платити менше

"Найменше використовують можливість зменшення бази оподаткування. Багато хто просто не вірить, що можна щось повернути. А з іншого боку багато хто не звертає на це увагу", - розповідає Олександр Почкун.

Так, платити менше податків можна в разі, якщо українець: виплачує іпотеку, частину грошей витратив на благодійність, заплатив за навчання дитини у виші, оплатив лікування (своє або найближчого родича), купив чи побудував житло, переобладнав автомобіль.

Щоправда, всі подібні платежі мають бути документально підтверджені. Наприклад, якщо вирішили частину зароблених грошей віддати на благодійність, їх треба переводити з власного рахунку на банківський рахунок неприбуткової організації, якій дістануться кошти. Тоді з цих грошей можна не сплачувати податки.

"Для тих, у кого декларація складна і різні джерел доходів, я б рекомендував звертатися до фахівців, щоб до кінця року не було ніяких сюрпризів. Ведення обліку - це зокрема і планування власного податкового навантаження. Якщо робити все правильно, можна прогнозувати, скільки доведеться заплатити податків ", - зазначає Олександр Почкун.