Ціни на оренду квартир у Києві обвалилися: власники намагаються хитрувати

У Києві попит на оренду квартир упав у два рази, порівняно з періодом до масштабної війни. Водночас знизилася й середня вартість. Наразі однушку у столиці можна орендувати за 5 тис. грн, а середня вартість склала 8 тис. грн проти близько 13 тис. грн до 24 лютого.

Про це йдеться в даних профільного сервісу з оренди нерухомості Bird. "З'явилася велика кількість квартир, де ціна вказана на воєнний період. В описі таких оголошень вказана вища ціна після війни", – відзначають фахівці сервісу.

Проте також є пропозиції, які не відповідають навіть стану ринку до повномасштабної війни. Наприклад, на сторінках спільноти "Ріелтори зло", де власники здають житло без посередників, пропонують трикімнатну квартиру без ремонту (стан після будівельників, без сантехніки, крім унітазу) просять 10 тис. грн.

"Відновлення продовжується. Медіана ціни 1-кімнатної квартири з початку війни впала на 37%, з 13 000 грн. до 8000 грн", – відзначають фахівці сервісу. Попит на квартири поступово виникає, розповідає OBOZREVATEL президент Асоціації спеціалістів з нерухомості України (АСНУ) Юрій Піта. Але до рівня початку лютого 2022 ще дуже далеко.

"Останній місяць почали з'являтися пропозиції про оренду у всіх сегментах. Різні варіанти можна побачити. Пропозиції точно є, ось тільки попит не такий активний", – каже Піта. Перший місяць війни багато орендодавців пропонували своїм квартирантам або високі знижки, або взагалі не брали гроші за оренду. А ось тим власникам житла, які залишилися без орендарів, знайти нових дуже складно.

Як повідомляв OBOZREVATEL, в Україні відновили будівництво у 427 житлових комплексах. У Київській області роботи ведуться лише на 12% ЖК, водночас до 80% – у Закарпатській, Львівській та ще низці областей, де не було інтенсивних військових дій.