Москву перетворять на приватний сектор

Уряд Москви збирається дозволити будівництво приватних житлових будинків, пишуть "Нові вісті" з посиланням на заяву глави міського департаменту земельних ресурсів Віктора Дамурчіева. Під індивідуальне будівництво передбачається визначити ділянки на околицях Москви. При цьому вартість таких будинків буде багато вище, ніж елітного житла в центрі міста.

У столиці давно існує попит на приватні будинки, але здійснення покупки було справою складною. Зазвичай для цього купувалися історичні пам'ятники, в яких створювалися офіси. Нових приватних будинків у столиці майже не зводилося.

Дамурчіев зазначив, що можливість приватної забудови надає громадянам Земельний кодекс. Для того, щоб цю можливість реалізувати, необхідно заплатити за право оренди кадастрову вартість землі (від 800 до 10 тисяч рублів за квадратний метр) і виплачувати земельний податок (від 0,1 відсотка кадастрової вартості). Крім того, забудовник зобов'язаний платити і за інженерні комунікації.

Швидше за все, приватна забудова стане можливою в таких районах Москви як Бутово, Косино, кожум'яки, Жулебіно, Щербинка.

Раніше московський уряд не виділяв землю громадянам під будівництво індивідуального приватного житла, а оформити у власність землю при купівлі старого будинку було неможливо, незважаючи на те, що Земельний кодекс це дозволяє. Тепер, схоже, столичний уряд вирішить цю проблему. Правда, попит на індивідуальне житло може виявитися не таким високим через загального спаду на ринку елітного житла.