В Украине хотят резко повысить налоги на жилье: как изменится цена
Кабмин хочет ввести в Украине дополнительный налог на сделки с недвижимостью. Такая новация содержится в поданном в Верховною Раду правительственном законопроекте №5600.
Это приведет к подорожанию жилья, передает UBR. В частности, тем, кто продает, например, квартиры чаще, чем два раза за год, нужно будет с каждой последующей сделки заплатить в казну 18% налога. По прогнозам опрошенных экспертов, такое новшество приведет к резкому скачку цен на рынке.
Коснется инициатива земельных участков, квартир, коттеджей и дач, гаражей и пр. хозяйственно-бытовых сооружений. За прочую недвижимость, не вошедшую в этот перечень, также нужно будет переплатить. Причем начиная уже со второй в году сделки.
Это коснется, в частности, первой группы недвижимого имущества:
первая продажа – 0%
вторая – 5%
третья и дальнейшие –18%
По второй группе недвижимого имущества ставки установят следующие:
первая сделка в году – 5% налога;
вторая и последующие продажи – 18%.
Юристы выразили сомнения насчет целесообразности ввода 18%-й налога. "Такая фискализация, по их мнению, фактически заставит рынок, девелоперов искать пути уменьшения налоговой нагрузки", – отметил в ЮК KPD Consulting Владислав Кисиль.
Напомним, сейчас продавец жилья – второго и последующего в течение года – обязан уплатить 5% налога и еще 1,5% военного сбора. Указанные 6,5% продавцы недвижимости обязаны перечислять от суммы сделки, а не от своего дохода или прибыли. "А это немалые деньги", – подчеркнул Кисиль. Повышение ставки до 18% – а фактически до 19,5%, ведь нужно учитывать и 1,5% военного сбора – негативно отразится на отрасли.
Как сообщал OBOZREVATEL:
В Киеве в 2021-м средняя цена квартир на первичном рынке может вырасти на 15-20% и достичь $1,3 тыс./кв. м. К концу 2023 года – до $2 тыс./кв. м.
За год жилье в Киеве выросло в цене на 10-15%. Причин две – активизация инвесторов в арендном бизнесе и рост числа покупателей из регионов.